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Magnifique plain-pied récent (2019) – Calme absolu avec jardin et terrasse !
305 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 24 ca
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de plain-pied, achevée en 2019, située dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 624 m², cette maison de 90 m² habitables séduit par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement optimal, vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce de vie de 32m² baignée de lumière et agrémentée d'un poêle, l'ensemble s’ouvrant sur la terrasse et le jardin (non clôturé actuellement, réalisation à faire selon vos désirs), une cuisine entièrement équipée et neuve, allie élégance et praticité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 16m² et 13m², dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains avec un espace buanderie.
Un garage de 28 m² complète ce bien ainsi qu'une place de parking dans l'allée de la maison.
Localisation idéale :
Nichée dans le charmant village de Pommerieux , cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Verny (moins de 5 min) : écoles, collèges, commerces et services.
🚄 Excellente accessibilité :
Visite virtuelle et vidéos complètes de la maison sur demande
Édifiée sur un terrain de 624 m², cette maison de 90 m² habitables séduit par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement optimal, vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce de vie de 32m² baignée de lumière et agrémentée d'un poêle, l'ensemble s’ouvrant sur la terrasse et le jardin (non clôturé actuellement, réalisation à faire selon vos désirs), une cuisine entièrement équipée et neuve, allie élégance et praticité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 16m² et 13m², dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains avec un espace buanderie.
Un garage de 28 m² complète ce bien ainsi qu'une place de parking dans l'allée de la maison.
Localisation idéale :
Nichée dans le charmant village de Pommerieux , cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Verny (moins de 5 min) : écoles, collèges, commerces et services.
🚄 Excellente accessibilité :
- 3 gares à proximité : Lorraine TGV (10 min), Peltre et Novéant-sur-Moselle
- Accès autoroutier rapide à moins de 7 km
- École élémentaire Les Quatre Vents à 10 min à pied
- Metz à seulement 12 km
- Construction conforme à la norme RT 2012 , sous garantie décennale
- Double vitrage à isolation renforcée PVC avec volets roulants alu
- Porte de garage sectionnelle
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau duo et radiateurs
Visite virtuelle et vidéos complètes de la maison sur demande
Les points forts du bien
- Maison Récente 2019
- Individuelle
- Plain pied
- RT 2012 + décénnale
- Beaux volumes
- Au calme
- Proximité Verny
- Proche de Metz
- Proximité Lorraine TGV
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol118 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2019
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationIntérieure (laine de verre 72mm - conformité RT2012
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles béton + fermettes bois
- LocalisationVerny 57420
- Référence100738
Détail des pièces
- Entrée avec placards6.34 m²
- Salon/Séjour31.19 m²
- Cuisine équipée10.89 m²
- Toilette séparé1.35 m²
- Dégagement vers chambre + sdb3.64 m²
- Chambre 1 gauche avec dressing12.93 m²
- Chambre 2 droite16.01 m²
- Salle de bains + buanderie7.67 m²
- Garage28.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
