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Charmante maison de ville avec garage 2 voitures et jardinet
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a
Charmante maison de village, de 118 m² habitables, située dans une rue calme d'une ville dynamique et conviviale à 10 minutes de Thionville sortie Kinepolis. Cette maison de village, construite en 1930 et rénovée avec des matériaux de qualité, pourra offrir un chaleureux cadre de vie pour votre famille en quête de confort et de tranquillité.
Cette maison de caractère, vous accueillera dans ses 301 m² de surfaces au sol sur son terrain de 200 m². Son exposition sud, permet de baigner les pièces de lumière naturelle.
À l'intérieur, vous trouverez deux niveaux de vie, avec actuellement 2 chambres spacieuses et confortables et deux anciennes chambres fusionnées créant une pièce ample (divisable en 2 chambres pour retrouver 4 chambres à l'étage).
La cuisine équipée, située dans un coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires, mais peut-être souhaiterez vous la moderniser à vos gouts.
La maison dispose d'une salle de bains à l'étage et d'une salle d'eau au rez de chaussée, ainsi que de 2 WC pour un confort optimal. Le stationnement intérieur, avec 2 places, vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité sans être dépendant des disponibilités du stationnement public.
Le jardin, est un véritable petit havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, intime et cosy, d'une surface modérée, limitant ainsi l'entretien.
La cave de 73 m², le grenier et le sous-sol, offrent de nombreux espaces de rangement.
La rénovation de 2005 a permis un confort thermique agréable avec un classement actuel en D. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'état intérieur, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser votre nouveau chez-vous.
Cette maison de ville est située à proximité immédiate des commerces et services, dont boulangerie, pizzeria, un pôle de santé, une crèche, école maternelle, école élémentaire, école primaire, un parc de jeux pour enfants et ados.
Pour voir la vidéo de cette maison, découvrir son organisation et ses qualités, contactez-moi : Pascal RIFF de ADRIA, en précisant LE NID.
Cette maison de caractère, vous accueillera dans ses 301 m² de surfaces au sol sur son terrain de 200 m². Son exposition sud, permet de baigner les pièces de lumière naturelle.
À l'intérieur, vous trouverez deux niveaux de vie, avec actuellement 2 chambres spacieuses et confortables et deux anciennes chambres fusionnées créant une pièce ample (divisable en 2 chambres pour retrouver 4 chambres à l'étage).
La cuisine équipée, située dans un coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires, mais peut-être souhaiterez vous la moderniser à vos gouts.
La maison dispose d'une salle de bains à l'étage et d'une salle d'eau au rez de chaussée, ainsi que de 2 WC pour un confort optimal. Le stationnement intérieur, avec 2 places, vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité sans être dépendant des disponibilités du stationnement public.
Le jardin, est un véritable petit havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, intime et cosy, d'une surface modérée, limitant ainsi l'entretien.
La cave de 73 m², le grenier et le sous-sol, offrent de nombreux espaces de rangement.
La rénovation de 2005 a permis un confort thermique agréable avec un classement actuel en D. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'état intérieur, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser votre nouveau chez-vous.
Cette maison de ville est située à proximité immédiate des commerces et services, dont boulangerie, pizzeria, un pôle de santé, une crèche, école maternelle, école élémentaire, école primaire, un parc de jeux pour enfants et ados.
Pour voir la vidéo de cette maison, découvrir son organisation et ses qualités, contactez-moi : Pascal RIFF de ADRIA, en précisant LE NID.
Les points forts du bien
- Matériaux de qualité
- Charme de l'ancien
- Modulable jusqu'à 4chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol301 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- IsolationNon
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles terre cuite avec Film étanchéité
- LocalisationNilvange 57240
- Référence100726
Détail des pièces
- Cuisine17,20 m²
- Salon12,22 m²
- Salle d'eau4,06 m²
- Garage30.66 m²
- Buanderie2.35 m²
- Dégagements11,34 m²
- Dégagements6,81 m²
- Cuisine d'étage (2ancienne chambres)34,32 m²
- Salle de bains5.53 m²
- Chambre sur rue12.39 m²
- Chambre sur jardin14,57 m²
- Greniers73 m²
- Caves73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
