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Maison rénovée - 2 chambres - 1 bureau - Proche Gare de Metz - Terrasses, Jardin, Sous-sol et Garage
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 03 a 72 ca
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 vous présente cette maison entièrement rénovée avec goût offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 115m² au sol (86m² habitable) a été entièrement rénovée en 2022 et bénéficie d’une isolation extérieure récente réalisée en 2023 vous permettant de réduire vos coûts.
Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie très lumineuse de 31 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une première terrasse suspendue de 35 m², surplombant un jardin paisible.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec vue sur le jardin, un espace bureau (actuellement utilisé comme chambre d’enfant), une salle d’eau moderne et un WC séparé. Un escalier mène aux combles aménagés, offrant une seconde chambre et un vaste espace de rangement.
Les prestations sont de grande qualité : électricité refaite, VMC neuve, chaudière récente, climatisation réversible, sols et peintures neufs, salle d’eau et toilettes entièrement rénovés.
À l’extérieur, vous découvrirez une seconde terrasse de 50 m² équipée d’un jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un agréable jardin sans vis-à-vis.
La maison dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un sous-sol complet de 68 m² comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie.
Les commodités sont accessibles à pied : transports en commun, écoles, , commerces et espaces verts. Les hôpitaux Legouest et Claude Bernard se trouvent à 5/10 minutes en voiture.
Cette maison vous séduira par ses volumes optimisés, ses finitions soignées et son environnement paisible. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 115m² au sol (86m² habitable) a été entièrement rénovée en 2022 et bénéficie d’une isolation extérieure récente réalisée en 2023 vous permettant de réduire vos coûts.
Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie très lumineuse de 31 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une première terrasse suspendue de 35 m², surplombant un jardin paisible.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec vue sur le jardin, un espace bureau (actuellement utilisé comme chambre d’enfant), une salle d’eau moderne et un WC séparé. Un escalier mène aux combles aménagés, offrant une seconde chambre et un vaste espace de rangement.
Les prestations sont de grande qualité : électricité refaite, VMC neuve, chaudière récente, climatisation réversible, sols et peintures neufs, salle d’eau et toilettes entièrement rénovés.
À l’extérieur, vous découvrirez une seconde terrasse de 50 m² équipée d’un jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un agréable jardin sans vis-à-vis.
La maison dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un sous-sol complet de 68 m² comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie.
Les commodités sont accessibles à pied : transports en commun, écoles, , commerces et espaces verts. Les hôpitaux Legouest et Claude Bernard se trouvent à 5/10 minutes en voiture.
Cette maison vous séduira par ses volumes optimisés, ses finitions soignées et son environnement paisible. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Les points forts du bien
- Proche Gare de Metz
- Entièrement rénovée en 2022
- Jardin au calme sans vis-à-vis
- 2 terrasses
- Sous-sol complet
- Jaccuzzi
- Garage
- Proximité des écoles
- Proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol115 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse85 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationextérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCombles aménagés sous rampant avec isolation extérieure
- LocalisationMetz 57070
- Référence100753
Détail des pièces
- Entrée, salon séjour + cuisine41.24 m²
- Dégagement2.73 m²
- Salle d'eau6.07 m²
- Toilette + lave mains1.18 m²
- Chambre 111.96 m²
- Bureau / Chambre amis7.94 m²
- Chambre 2 (56m² au sol)15 m²
- Terrasse suspendue35 m²
- Terrasse 2 avec Jaccuzzi50 m²
- Garage14 m²
- Atelier derrière garage8.84 m²
- Chaufferie13.86 m²
- Buanderie20.90 m²
- Cave32.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
