Coup de cœur
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Magnifique villa et terrain
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 31 ca
Candice MONNIER et Pascal RIFF, conseillers immobiliers ADRIA, vous présentent EDEN, une magnifique villa des années 70, bien conçue, spacieuse et soigneusement entretenue. Elle offre 8 pièces principales, dont 5 chambres, ainsi qu’une véranda chauffée surplombant un vaste jardin paysager en bordure de ruisseau.
Après un stationnement dans l’allée, vous serez accueilli par une belle allée de jardin menant à un porche d’entrée. Une fois la porte franchie, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux, organisé comme suit :
Rez-de-chaussée : un espace de plain-pied
Accessible à la fois de manière indépendante et par l’intérieur, cet espace à personnaliser selon vos goûts et votre standing comprend :
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Candice MONNIER & Pascal RIFF – ADRIA Immobilier
Après un stationnement dans l’allée, vous serez accueilli par une belle allée de jardin menant à un porche d’entrée. Une fois la porte franchie, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux, organisé comme suit :
Rez-de-chaussée : un espace de plain-pied
- Salon de 12 m², pouvant être transformé en chambre
- Grande chambre de 14 m²
- Cuisine fermée de 7,92 m² avec vue sur le jardin
- Bureau de 12 m², pouvant également devenir une chambre
- WC indépendant
- Seconde grande chambre de 14 m²
- Salle de bains de 6,46 m²
- Coin repas de 12 m², ouvert sur
- Salon traversant de 29 m², baigné de lumière, avec balcon surplombant le jardin
- Véranda chauffée de 18 m²
Accessible à la fois de manière indépendante et par l’intérieur, cet espace à personnaliser selon vos goûts et votre standing comprend :
- Salle d’eau de 3,60 m²
- Chambre de 13,5 m²
- Salle à manger de plus de 16 m²
- Cuisine de 9,30 m²
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Candice MONNIER & Pascal RIFF – ADRIA Immobilier
Les points forts du bien
- Magnifique situation
- Au coeur de la verdure
- Spacieuse
- Appartement indépendant
- Véranda chauffée
- Jardin spacieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- IsolationIsolation entre murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBac acier 2003
- LocalisationRanguevaux 57700
- Référence100698
Détail des pièces
- Cuisine7,8 m²
- Bureau Chambre possible12,2 m²
- Bureau Chambre possible12 m²
- Grande Chambre14,6 m²
- Salle de bains (datée)6,5 m²
- Coin repas ouvert12,5 m²
- Salon29 m²
- Véranda chauffée18 m²
- Salle d'eau3,6 m²
- Chambre13,5 m²
- Salle à manger16,2 m²
- Cuisine9,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
