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Maison Individuelle Familiale à Metz - 2 garages - Terrasse - Jardin
376 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 42 ca
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 141 m² située à Metz (Quartier Devant-Les-Ponts), idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Offrant des volumes généreux et des prestations soignées, cette maison propose une entrée fonctionnelle donnant accès au garage double ainsi qu’à un cellier.
La cuisine entièrement équipée, à la fois moderne et conviviale, s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Le salon-séjour de 31 m², baigné de lumière, offre un espace de vie agréable avec balcon et accès extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC complète l’ensemble. Une buanderie aménagée au rez-de-chaussée vient optimiser l’organisation du quotidien.
Cette maison bénéficie de récents travaux réalisés récents : isolation des combles refaite en 2023, adoucisseur d’eau neuf (novembre 2024), VMC simple flux installée en 2022, fenêtres et porte d’entrée neuves au rez-de-chaussée et dans la buanderie.
Le chauffage au gaz à condensation garantit une performance énergétique optimisée avec un DPE classé C.
Située dans un secteur stratégique, elle offre un accès immédiat aux commodités, commerces et services. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à quelques minutes à pied. L’université de Metz (Fac de Saulcy) est accessible en 10 minutes en voiture, la gare de Metz en 12 minutes. Le CHR de Mercy et la Clinique Claude Bernard sont également situés à proximité.
Offrant des volumes généreux et des prestations soignées, cette maison propose une entrée fonctionnelle donnant accès au garage double ainsi qu’à un cellier.
La cuisine entièrement équipée, à la fois moderne et conviviale, s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Le salon-séjour de 31 m², baigné de lumière, offre un espace de vie agréable avec balcon et accès extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC complète l’ensemble. Une buanderie aménagée au rez-de-chaussée vient optimiser l’organisation du quotidien.
Cette maison bénéficie de récents travaux réalisés récents : isolation des combles refaite en 2023, adoucisseur d’eau neuf (novembre 2024), VMC simple flux installée en 2022, fenêtres et porte d’entrée neuves au rez-de-chaussée et dans la buanderie.
Le chauffage au gaz à condensation garantit une performance énergétique optimisée avec un DPE classé C.
Située dans un secteur stratégique, elle offre un accès immédiat aux commodités, commerces et services. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à quelques minutes à pied. L’université de Metz (Fac de Saulcy) est accessible en 10 minutes en voiture, la gare de Metz en 12 minutes. Le CHR de Mercy et la Clinique Claude Bernard sont également situés à proximité.
Les points forts du bien
- Individuelle
- Beaux volumes
- Proche CHR Metz Thionville
- Pas de travaux à prévoir
- Proximité commerces
- Proche axes autoroutiers
- à 500m à pied écoles maternelles et primaires
- Proche Fac Saulcy
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol196 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationIntérieur (10cm) donnant sur l'extérieur
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinePossibilité cave stockage dans petit garage
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureDalle béton avec isolation refaite en 2023
- LocalisationMetz 57050
- Référence100731
Détail des pièces
- Entrée8.54 m²
- Cellier0.94 m²
- Grand garage36.16 m²
- Chambre 1 rdc23.75 m²
- Buanderie6.59 m²
- Pièce aménagée bureau / Chambre (H: 1.93)17.96 m²
- Petit garage / Cave stockage14 m²
- Palier dégagement étage12.11 m²
- Cuisine équipée12.91 m²
- Salon/Salle à manger30.62 m²
- Balcon10 m²
- Terrasse extérieure35 m²
- Cabanon jardin5 m²
- Chambre 2 parents11.70 m²
- Chambre 3 enfant14.43 m²
- Dégagement vers chambres2.63 m²
- Salle d'eau + Toilette5.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
