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LeNid - MAISON à potentiel de 4 chambres - à rénover
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 51 ca
SOUS OFFRE ACCEPTÉE / TROP TARD pour LeNid, une maison à belle façade, à rénover, 225 m² de surfaces pour 108 m² habitables permettant de déployer 138 m² et 4 chambres après rénovation. Cette maison qui offre une vue dégagée au Sud, comprend actuellement :
> Au rez de chaussée : un espace de vie de 25 m², une cuisine de 11 m² ouverte sur une grande terrasse, une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.
> A l'étage : deux chambres de 23 et 16 m²
> Aux combles : 2 pièces d 16,6 et 22,5 m² de surfaces au sol.
> Caves de 45 m² avec chaudière récente.
> Prévoir travaux de rénovation sols et murs, électricité, chauffage, renouvellement de cuisine et des pièces d'eau.
> Garage à 50 mètres. /
> Grande terrasse à niveau de cuisine. Petit jardin accessible par la cave.
> Chaudière récente
> Au rez de chaussée : un espace de vie de 25 m², une cuisine de 11 m² ouverte sur une grande terrasse, une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.
> A l'étage : deux chambres de 23 et 16 m²
> Aux combles : 2 pièces d 16,6 et 22,5 m² de surfaces au sol.
> Caves de 45 m² avec chaudière récente.
> Prévoir travaux de rénovation sols et murs, électricité, chauffage, renouvellement de cuisine et des pièces d'eau.
> Garage à 50 mètres. /
> Grande terrasse à niveau de cuisine. Petit jardin accessible par la cave.
> Chaudière récente
Les points forts du bien
- Vue dégagée verdoyante
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol225 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEtanche
- LocalisationNilvange 57240
- Référence100490
Détail des pièces
- Séjour25 m²
- Débaras3 m²
- WC indépendant1,80 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- Dégagements6 m²
- Chambre 123 m²
- Chambre 216 m²
- Comble arrière15 m²
- Comble avant22 m²
- Caves45 m²
- Cuisine11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 375 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
