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Appartement Haut de Gamme - 2 Terrasses - Jardin - 2 Parkings intérieurs
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116.42 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
✨ ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25 ✨
a le privilège de vous présenter ce magnifique appartement d’exception haut de gamme en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de standing.
Situé dans un quartier résidentiel récent et prisé, au sein d’une impasse calme, cet appartement rare sur le marché bénéficie d’un environnement verdoyant privilégié, en bordure du magnifique Jardin de Blory (parc arboré de 2,5 hectares accessible directement depuis le jardin privatif).
Dès l’entrée, l’élégance et la fonctionnalité de cet appartement vous séduiront par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Une magnifique pièce de vie traversante de 54 m² baignée de lumière accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, un salon/séjour convivial ainsi qu’un espace bureau ou détente, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.
Cet espace de vie donne accès à une première terrasse de 30 m² entièrement clôturée, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.
L’espace nuit offre une chambre parentale lumineuse avec un dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres (chacune des 3 chambres donnant accès sur le jardin privatif et sur la terrasse). Une salle d’eau moderne avec un vaste espace buanderie intégré complète cet espace, accompagnée d’un WC séparé avec lave-mains, qui peut aisément être transformé en seconde salle d’eau si nécessaire.
À l’extérieur, une seconde terrasse de 45 m² prolonge le confort de cet appartement et mène à un charmant jardin avec portillon privé, offrant un accès direct au parc de Blory.
Ce bien rare bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave, offrant un confort optimal au quotidien.
Emplacement privilégié et à proximité de toutes commodités, écoles et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception.
a le privilège de vous présenter ce magnifique appartement d’exception haut de gamme en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de standing.
Situé dans un quartier résidentiel récent et prisé, au sein d’une impasse calme, cet appartement rare sur le marché bénéficie d’un environnement verdoyant privilégié, en bordure du magnifique Jardin de Blory (parc arboré de 2,5 hectares accessible directement depuis le jardin privatif).
Dès l’entrée, l’élégance et la fonctionnalité de cet appartement vous séduiront par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Une magnifique pièce de vie traversante de 54 m² baignée de lumière accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, un salon/séjour convivial ainsi qu’un espace bureau ou détente, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.
Cet espace de vie donne accès à une première terrasse de 30 m² entièrement clôturée, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.
L’espace nuit offre une chambre parentale lumineuse avec un dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres (chacune des 3 chambres donnant accès sur le jardin privatif et sur la terrasse). Une salle d’eau moderne avec un vaste espace buanderie intégré complète cet espace, accompagnée d’un WC séparé avec lave-mains, qui peut aisément être transformé en seconde salle d’eau si nécessaire.
À l’extérieur, une seconde terrasse de 45 m² prolonge le confort de cet appartement et mène à un charmant jardin avec portillon privé, offrant un accès direct au parc de Blory.
Ce bien rare bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave, offrant un confort optimal au quotidien.
Emplacement privilégié et à proximité de toutes commodités, écoles et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception.
Les points forts du bien
- Prestation Haut de gamme
- Entièrement rénové
- Beaux volumes
- 2 Terrasses sans vis à vis
- Jardin privatif
- AU calme sur la nature
- Accès direct au Jardin de Blory
- Secteur récent résidentiel
- En impasse au calme
- 2 places parkings intérieurs
- 1 cave de stockage
- Proximité transports
- Proximité des écoles
- Proche Centre Ville et Gare de Metz
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol116 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse75 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieur (construction)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMetz 57000
- Référence100735
Détail des pièces
- Entrée avec placards10.49 m²
- Chambre 1 parentale avec dressing15.72 m²
- Salon/séjour33.68 m²
- Cuisine équipée10.90 m²
- Espace Bureau9.25 m²
- Dégagement espace nuit5.13 m²
- Chambre 2 (gauche)12.81 m²
- Chambre 3 (droite)11.27 m²
- Toilette séparé2.20 m²
- Salle d'eau + buanderie4.97 m²
- Terrasse avant résidence30 m²
- Terrasse arrière + Jardin45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
