Spécial investisseur
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Bureaux pour 3 appartements
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
Idéal marchand de biens ou investisseur. ADRIA immobilier vous propose "DOMUS", bien à diviser en appartements ou pour y installer vos bureaux d'activité !
Il s'agit actuellement d'un Local professionnel de 142 m2
Bureaux d'activité tertiaires libre de tout occupant.
Document d'urbanisme PLU en cours de révision pour permettre le logement.
Possibilité de diviser en 3 appartements. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes dont 1 en accès direct extérieur. Composition actuelle avec Pièce d'accueil de 25m² / Bureau 1 de 19m² / Bureau 2 de 15 m² / Bureau 3 de 15m² / Bureau 4 de 16m² / Bureau 5 de 18m² / Cuisine de 5 m² / 2 WC.
Fermetures PVC double vitrage / Chauffage électrique récent.
Si transformation en logement, possibilité de faire passer toutes les tyuauteries par le faux plafond de la cave.
> Proximité immédiate du Super U Algrange, Salon de coiffure, Restaurant, Garage Autos et Station essence.
Opportunité d'investissement.
Contactez-moi avec le code "DOMUS".
Plus d'informations sur présentation.
Il s'agit actuellement d'un Local professionnel de 142 m2
Bureaux d'activité tertiaires libre de tout occupant.
Document d'urbanisme PLU en cours de révision pour permettre le logement.
Possibilité de diviser en 3 appartements. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes dont 1 en accès direct extérieur. Composition actuelle avec Pièce d'accueil de 25m² / Bureau 1 de 19m² / Bureau 2 de 15 m² / Bureau 3 de 15m² / Bureau 4 de 16m² / Bureau 5 de 18m² / Cuisine de 5 m² / 2 WC.
Fermetures PVC double vitrage / Chauffage électrique récent.
Si transformation en logement, possibilité de faire passer toutes les tyuauteries par le faux plafond de la cave.
> Proximité immédiate du Super U Algrange, Salon de coiffure, Restaurant, Garage Autos et Station essence.
Opportunité d'investissement.
Contactez-moi avec le code "DOMUS".
Plus d'informations sur présentation.
Les points forts du bien
- Dossier de changement d'affectation en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol144 m²
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNilvange 57240
- Référence100565
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
