Affaire exceptionnelle
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Bureaux pour appartements et Cave de stockage
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 10
- Ascenseur : Non
Idéal marchand de biens ou investisseur. Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous propose "DOMUS",
> Local professionnel bureaux 142 m2 et caves stockage 330 m²
Bureaux d'activité tertiaires libre de tout occupant.
Le dossier de changement d'affectation est en cours d'instruction.
Possibilité de diviser en 3 appartements. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes dont 1 en accès direct extérieur. Composition actuelle avec Pièce d'accueil de 25m² / Bureau 1 de 19m² / Bureau 2 de 15 m² / Bureau 3 de 15m² / Bureau 4 de 16m² / Bureau 5 de 18m² / Cuisine de 5 m² / 2 WC.
Fermetures PVC double vitrage / Chauffage électrique récent.
Si transformation en logement, possibilité de faire passer toutes les tyuauteries par le faux plafond de la cave.
> Caves de stockage avec domotique, sécurité, vidéosurveillance.
Location des caves de stockage à 700 € ; loyer garanti pour les 5 prochaines années.
> Proximité immédiate du Super U Algrange, Salon de coiffure, Restaurant, Garage Autos et Station essence.
Opportunité d'investissement.
Contactez-moi avec le code "DOMUS".
Plus d'informations sur présentation.
> Local professionnel bureaux 142 m2 et caves stockage 330 m²
Bureaux d'activité tertiaires libre de tout occupant.
Le dossier de changement d'affectation est en cours d'instruction.
Possibilité de diviser en 3 appartements. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes dont 1 en accès direct extérieur. Composition actuelle avec Pièce d'accueil de 25m² / Bureau 1 de 19m² / Bureau 2 de 15 m² / Bureau 3 de 15m² / Bureau 4 de 16m² / Bureau 5 de 18m² / Cuisine de 5 m² / 2 WC.
Fermetures PVC double vitrage / Chauffage électrique récent.
Si transformation en logement, possibilité de faire passer toutes les tyuauteries par le faux plafond de la cave.
> Caves de stockage avec domotique, sécurité, vidéosurveillance.
Location des caves de stockage à 700 € ; loyer garanti pour les 5 prochaines années.
> Proximité immédiate du Super U Algrange, Salon de coiffure, Restaurant, Garage Autos et Station essence.
Opportunité d'investissement.
Contactez-moi avec le code "DOMUS".
Plus d'informations sur présentation.
Les points forts du bien
- Dossier de changement d'affectation en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol144 m²
- WC3
- ÉtageRDC
- Construction1930
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNilvange 57240
- Référence100724
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
