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Villa for sale, 9 rooms - Boulay-Moselle 57220
648 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 212 m²
- Rooms : 9
- Plot size : 09 a 74 ca
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06 25 18 68 25 a l’immense plaisir de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine aux lignes épurées, construite en 2022, située dans un nouveau lotissement résidentiel et paisible.
Édifiée sur un terrain de 974 m², cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie privilégié, alliant prestige, confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec placard, une chambre d’amis avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un accès direct à un sous-sol complet de 140 m² comprenant un garage double de 77 m² permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, une chaufferie, un toilette indépendant et un atelier de 51 m².
Un élégant escalier vous conduira ensuite à un vaste espace de vie baigné de lumière de 89 m², intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ilot central, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine et un jardin.
Sur ce même niveau, vous y trouverez également un cellier, une suite parentale avec dressing, salle d’eau, toilette et balcon privatif. Un dégagement desservira ensuite une buanderie, trois belles chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau avec toilette.
Côté prestations, la villa offre cinq places de stationnement supplémentaires extérieures, des panneaux photovoltaïques, une cheminée moderne, un système domotique complet, la fibre optique, une climatisation réversible, un système d’alarme et un chauffage individuel performant garantissant une excellente performance énergétique.
Idéalement située, cette propriété vous permet un accès rapide aux écoles, commerces et axes autoroutiers. Elle se trouve à seulement 25 minutes de Metz et 20 minutes de Saint-Avold.
✨ Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, offrant un véritable coup de cœur.
Édifiée sur un terrain de 974 m², cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie privilégié, alliant prestige, confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec placard, une chambre d’amis avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un accès direct à un sous-sol complet de 140 m² comprenant un garage double de 77 m² permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, une chaufferie, un toilette indépendant et un atelier de 51 m².
Un élégant escalier vous conduira ensuite à un vaste espace de vie baigné de lumière de 89 m², intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ilot central, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine et un jardin.
Sur ce même niveau, vous y trouverez également un cellier, une suite parentale avec dressing, salle d’eau, toilette et balcon privatif. Un dégagement desservira ensuite une buanderie, trois belles chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau avec toilette.
Côté prestations, la villa offre cinq places de stationnement supplémentaires extérieures, des panneaux photovoltaïques, une cheminée moderne, un système domotique complet, la fibre optique, une climatisation réversible, un système d’alarme et un chauffage individuel performant garantissant une excellente performance énergétique.
Idéalement située, cette propriété vous permet un accès rapide aux écoles, commerces et axes autoroutiers. Elle se trouve à seulement 25 minutes de Metz et 20 minutes de Saint-Avold.
✨ Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, offrant un véritable coup de cœur.
Caractéristiques techniques
- HeatingFloor heating, Air conditioning, Gas, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFireplace, Air conditioning, Home automation equipment, Fiber optic Internet, Armored door, Alarm system, Electric shutters
- Air conditioningReversible
- Floor surface352 m²
- Living room89 m²
- Balcony surface8 m²
- Terrace surface25 m²
- Bedrooms5
- Shower room3
- WC4
- Construction2022
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- InsulationIntérieure
- Indoor parking4
- Outdoor parking5
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofNeuve + Panneaux photovoltaiques
- LocationBoulay-Moselle 57220
- Reference100717
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2930.00 € and 4010.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
