Detached house for sale, 8 rooms - Ranguevaux 57700

490 000 €

Sale

House

Ranguevaux 57700

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Descriptif du bien

Surface : 179 m²
Rooms : 8
Bathroom : 1
Plot size : 24 a 31 ca

Candice MONNIER et Pascal RIFF, conseillers immobiliers ADRIA, vous présentent EDEN, une magnifique villa des années 70, bien conçue, spacieuse et soigneusement entretenue. Elle offre 8 pièces principales, dont 5 chambres, ainsi qu’une véranda chauffée surplombant un vaste jardin paysager en bordure de ruisseau.
Après un stationnement dans l’allée, vous serez accueilli par une belle allée de jardin menant à un porche d’entrée. Une fois la porte franchie, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux, organisé comme suit :
Rez-de-chaussée : un espace de plain-pied

Salon de 12 m², pouvant être transformé en chambre
Grande chambre de 14 m²
Cuisine fermée de 7,92 m² avec vue sur le jardin
Bureau de 12 m², pouvant également devenir une chambre
WC indépendant
Seconde grande chambre de 14 m²
Salle de bains de 6,46 m²
Coin repas de 12 m², ouvert sur
Salon traversant de 29 m², baigné de lumière, avec balcon surplombant le jardin
Véranda chauffée de 18 m²

Rez-de-jardin : un appartement indépendant à rénover
Accessible à la fois de manière indépendante et par l’intérieur, cet espace à personnaliser selon vos goûts et votre standing comprend :

Salle d’eau de 3,60 m²
Chambre de 13,5 m²
Salle à manger de plus de 16 m²
Cuisine de 9,30 m²

Un bien rare et plein de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Candice MONNIER & Pascal RIFF – ADRIA Immobilier

06 37 38 92 05

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Caractéristiques techniques

Heating
Gas
Openings
Wood/Double glazing
Living room
29 m²
Bedrooms
5
Shower room
1
WC
2
Construction
1977
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped/Kitchenette
View
Clear
Insulation
Isolation entre murs
Indoor parking
2
Outdoor parking
10
Cellar
Yes
Balcony
1
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Main drains
Roof
Bac acier 2003
Location
Ranguevaux 57700
Reference
100698

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3270.00 € and 4480.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires