Apartment for sale, 4 rooms - Amnéville 57360

335 000 €

Sale

Apartment

Amnéville 57360

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Descriptif du bien

Surface : 108.83 m²
Rooms : 4
Bathroom : 1
Lift : Yes

Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY vous présente cet appartement à Amnéville, proche de toute les commodités, des écoles, des commerces et du complexe touristique avec son zoo, son cinéma, ses thermes et ses restaurants. Cet appartement avec ses 3 chambres présente une offre rare et attractive pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 109 m², il se distingue par ses volumes généreux et ses équipements récents, garantissant une qualité de vie optimale. La suite parentale de 24 m² avec son balcon privé est un atout majeur, apportant intimité et espace à ses occupants. La pièce à vivre de 39 m², lumineuse et ouverte sur un second balcon, est parfaite pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis.
Situé dans une résidence de 2021, l'appartement bénéficie des dernières normes en matière d'isolation, offrant ainsi une consommation énergétique réduite et un confort thermique tout au long de l'année. Au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, il permet de concilier tranquillité et sécurité. Un garage est également inclus avec cet appartement, vous offrant la possibilité de garer facilement votre voiture, moto ou vélo.
La localisation à Amnéville ajoute encore à son attrait, notamment avec les infrastructures de la ville. La proximité de Metz et du Luxembourg en fait un choix pratique pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche des grandes villes. La rue Pasteur, quartier résidentiel prisé, est idéale pour ceux qui recherchent calme et sécurité.
Cet appartement est une véritable opportunité pour un cadre de vie de qualité, alliant modernité, espace et une situation géographique avantageuse.
Nombre de lots de la copropriété: 43 dont 25 appartements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Visitez rapidement en appelant Ghislaine HENRY au 0602648793.

06 02 64 87 93

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Caractéristiques techniques

Heating
Gas/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Living room
39 m²
Balcony surface
16 m²
Bedrooms
3
WC
1
Floor
2
Construction
2021
Interior condition
New
Furnishing
Unfurnished
Indoor parking
1
Balcony
1
Number of floors in the building
3
Location
Amnéville 57360
Reference
100704

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 43 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 628.00 and 628.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957

Nos honoraires