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Apartment for sale, 10 rooms - Nilvange 57240
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Rooms : 10
- Lift : No
Idéal marchand de biens ou investisseur. Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous propose "DOMUS",
> Local professionnel bureaux 142 m2 et caves stockage 330 m²
Bureaux d'activité tertiaires libre de tout occupant.
Le dossier de changement d'affectation est en cours d'instruction.
Possibilité de diviser en 3 appartements. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes dont 1 en accès direct extérieur. Composition actuelle avec Pièce d'accueil de 25m² / Bureau 1 de 19m² / Bureau 2 de 15 m² / Bureau 3 de 15m² / Bureau 4 de 16m² / Bureau 5 de 18m² / Cuisine de 5 m² / 2 WC.
Fermetures PVC double vitrage / Chauffage électrique récent.
Si transformation en logement, possibilité de faire passer toutes les tyuauteries par le faux plafond de la cave.
> Caves de stockage avec domotique, sécurité, vidéosurveillance.
Location des caves de stockage à 700 € ; loyer garanti pour les 5 prochaines années.
> Proximité immédiate du Super U Algrange, Salon de coiffure, Restaurant, Garage Autos et Station essence.
Opportunité d'investissement.
Contactez-moi avec le code "DOMUS".
Plus d'informations sur présentation.
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Caractéristiques techniques
- HeatingElectric
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- Floor surface144 m²
- WC3
- FloorGround level
- Construction1930
- KitchenEquipped
- FurnishingUnfurnished
- CellarYes
- Number of floors in the building2
- LocationNilvange 57240
- Reference100724
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. Average share of the estimated budget 1 500 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
