Apartment for sale, 4 rooms - Thionville 57100

329 000 €

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Apartment

Thionville 57100

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Descriptif du bien

Surface : 96 m²
Rooms : 4
Bathroom : 1

Adia immobilier Frédéric Leclerc (EI) 06-72-97-94-74 a le plaisir de vous proposer ce bel appartement.
Découvrez votre futur chez vous à Basse-Ham !
Niché au cœur de Basse-Ham, au 38 avenue de Nieppe, ce magnifique appartement T4 de 96 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement moderne.
Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, avec des ouvertures en PVC à double vitrage et volets électriques offrant et une exposition ouest qui baignera votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se trouve au rdc surélevé, avec un standing élevé et un état intérieur impeccable.
Vous apprécierez les deux chambres spacieuses, la salle de bains avec douche et baignoire moderne et les WC indépendants.
La cuisine américaine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
Profitez également d'une terrasse de 17 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
L'appartement dispose de trois places de stationnement extérieur, offrant une grande commodité pour vous et vos invités.
Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
Basse-Ham est une ville charmante, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Vous serez à proximité de nombreuses commodités : trois lignes de bus à 5 minutes à pied, six crèches à 10 minutes en voiture, deux écoles maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, deux collèges à 10 minutes en voiture, trois commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, et deux médecins généralistes à 10 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable à Basse-Ham. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !

06 72 97 94 74

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Caractéristiques techniques

Heating
Electric/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Floor surface
96 m²
Terrace surface
17 m²
Bedrooms
2
WC
1
Floor
Ground level
Construction
2024
Interior condition
Excellent
Kitchen
Bare/Open plan
View
Street
Exposure
West
Outdoor parking
3
Cellar
Yes
Number of floors in the building
2
Location
Thionville 57100
Reference
100705

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 840 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 1370.00 and 1900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733

Nos honoraires