Investment property
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Apartment for sale, 4 rooms - Algrange 57440
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.33 m²
- Rooms : 4
- Lift : No
Candice MONNIER et Pascal RIFF conseillers immobilier ADRIA vous présentent à ALGRANGE, cet appartement à rénover comprenant :
- au premier étage : 1 Cuisine, 1 Salon, 2 Chambres, 1 Salle d'eau avec WC sanibroyeur plus un WC classique sur le palier
- aux greniers du bâtiment : 2 pièces sous combles, l'une étant sommairement aménagée pouvant devenir une chambre ou un studio indépendant, et l'autre plus petite ayant une pure fonction de grenier.
- aux caves : 1 pièce de cave.
Opportunité ! Cet appartement fait partie d'une petite copropriété qui a voté la rénovation complète de la toiture. Celle-ci sera donc payée par le propriétaire vendeur sans frais pour vous et votre bien bénéficiera d'une toiture neuve sans dépense à venir !
Avec sa situation hors du centre-ville, proche de la sortie Nord vers Thionville-Luxembourg-RD14 et A31, vous bénéficierez de stationnement public à proximité et d'une magnifique vue verdoyante sur le coteau boisé en surplomb et sans vis à vis.
Investisseur : Possibilité de faire un logement en co-living composé d'un espace commun avec 3 chambres plus d'un studio sous combles. (Les communs sont anciens et idéalement à rafraichir, mais le bien lui-même porte de belles possibilités de rénovations).
Oui, vraiment ce bien est une opportunité que vous soyez en recherche d'un bien personnel ou investisseur pour un bien de rapport.
Alors n'hésitez plus et CONTACTEZ-NOUS : Candice MONNIER & Pascal RIFF - ADRIA immobilier. 24/7
- au premier étage : 1 Cuisine, 1 Salon, 2 Chambres, 1 Salle d'eau avec WC sanibroyeur plus un WC classique sur le palier
- aux greniers du bâtiment : 2 pièces sous combles, l'une étant sommairement aménagée pouvant devenir une chambre ou un studio indépendant, et l'autre plus petite ayant une pure fonction de grenier.
- aux caves : 1 pièce de cave.
Opportunité ! Cet appartement fait partie d'une petite copropriété qui a voté la rénovation complète de la toiture. Celle-ci sera donc payée par le propriétaire vendeur sans frais pour vous et votre bien bénéficiera d'une toiture neuve sans dépense à venir !
Avec sa situation hors du centre-ville, proche de la sortie Nord vers Thionville-Luxembourg-RD14 et A31, vous bénéficierez de stationnement public à proximité et d'une magnifique vue verdoyante sur le coteau boisé en surplomb et sans vis à vis.
Investisseur : Possibilité de faire un logement en co-living composé d'un espace commun avec 3 chambres plus d'un studio sous combles. (Les communs sont anciens et idéalement à rafraichir, mais le bien lui-même porte de belles possibilités de rénovations).
Oui, vraiment ce bien est une opportunité que vous soyez en recherche d'un bien personnel ou investisseur pour un bien de rapport.
Alors n'hésitez plus et CONTACTEZ-NOUS : Candice MONNIER & Pascal RIFF - ADRIA immobilier. 24/7
Caractéristiques techniques
- HeatingGas
- Floor surface134 m²
- Living room21 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1930
- Interior conditionNeeds work
- KitchenNot equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewHills
- ExposureEast-West
- CellarYes
- Number of floors in the building1
- LocationAlgrange 57440
- Reference100670
Informations complémentaires
Including fees of 9.2% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 81 500 €. In a condominium of 24 lots. Average share of the estimated budget 673 €/year. Current procedure : Début de mise en procédure pour débarras des encombrants de pallier avec la voisine.. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1490.00 and 2060.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
